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二房东欠租 开店人倒霉

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文章出处:网责任编辑:作者:人气:-发表时间:2013-11-08 12:29:00

唐礼周面对一地狼藉的火锅店,一脸愁容。
 

2011年年底,唐礼周用自己打工大半辈子攒下的积蓄开了一家火锅店,却因为二房东欠房租被停水停电导致火锅店惨遭停业,更令他意想不到的是,今年5月份他发现店里的东西也全部被洗劫一空,无影无踪。

开业三个月被停水停电

唐礼周以前是做工程的,打拼了大半辈子,就寻思着做点小生意。2011年8月份,唐礼周认识了一个姓项的女士,项女士表示自己在翻身社区海汇路有一个门面可以出租。唐礼周去考察了一番,发现其实这个项女士所说的门面就是两堵墙围起来的一条小巷子,旁边就是她自己所开的星鸿商务酒店。

8月21日,唐礼周和这位项女士签订了一个租房合同。合同中表明,唐礼周以每个月6000元的租金租下门面,交入场费4万元,门面押金12000元,水电押金1500元。

租下门面后,唐礼周便开始装修。花了近20万买桌椅餐具以及各种电器,大半辈子的积蓄花得也差不多了,接下来就指望着火锅店赚钱了。

然而,火锅店开业才三个月,刚刚有点起色,水电就被停了。2011年12月17日,唐礼周一大早去火锅店,发现电闸门开不了了。好端端的怎么停了水电?一打听,唐礼周才意识到跟自己签租约的项女士是一个二房东,周边的商铺还有星鸿商务酒店的物业实际上都属于名为“华丰”的公司的。由于项女士欠华丰公司房租迟迟未给,华丰公司就将所租的物业全部停水、停电了。

法院未拍卖,东西却不见

2012年1月份,星鸿商务酒店正式被法院查封,由于唐礼周的火锅店是酒店的墙围出来的,也受到牵连被贴了封条。

唐礼周让项女士出示证明,旁边的火锅店不属于酒店,不在查封范围,获得法院通过。但依然被告知要想将火锅店的东西搬出来,一定要等到法院拆封的那天。5月3日,唐礼周接到电话被告知酒店被拆封了,东西要被法院拍卖,让他赶紧回去处理他火锅店的东西。

当时,唐礼周人在江西,听到消息后立马坐飞机赶回来了。然而,5月4日,他进入他的火锅店一看,地上一片狼藉,桌椅、空调、冰箱和厨具物品被洗劫一空。

难立案,律师建议直接起诉

唐礼周首先找华丰公司询问财物的事情。华丰公司一保安告诉唐礼周,法院对酒店进行拆封之后,决定对酒店物品拍卖,当时他们就被公司安排不再看守财物,只需要看好公司的几个变压器,当时场面很混乱,估计他的东西是被人在拍卖过程中浑水摸鱼拿走了。

唐礼周前去华丰公司讨说法,华丰公司一名甘姓工作人员称,公司和他之间没有任何合同关系,没有义务替他看守财物,东西被盗与他们公司没有任何关系。

唐礼周于是去翻身派出所报案,但是派出所给出的答复是,这是一桩经济纠纷,他们无法立案。

这时候,项女士为了躲避债务早已经人间蒸发,根本联系不上。

谁该为唐礼周的损失买单呢?记者请教了广东青泉律师事务所的律师罗晓春。罗晓春建议唐礼周向法院起诉二房东项女士和华丰公司。二房东项女士由于拖欠租金,导致唐礼周的饭店停业、东西被封,是造成唐礼周损失的直接原因;而华丰公司在与次承租人唐礼周没有合同关系的情况下采取粗暴方式停水停电,并且查封东西,也应该对唐礼周的财产损失负一定责任。

她建议唐礼周搜集财产损失的相关证据,向法院提起诉讼,应该可以挽回一些损失。

文章来源:宝安日报 http://barb.sznews.com/html/2012-05/26/content_2059084.htm

 

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